Biuro Lotus Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaży przepiękny, unikatowy dom w klimacie "DWORKU", który znajduje się w Niedoradzu. Blisko Nowa Sól ok 13 min i Zielona Góra ok 18 min. Szybki i łatwy dojazd trasą S3.

Dom wykonany solidnie, z najlepszych materiałów, z dbałością o każdy szczegół.

Nieruchomość została wybudowana w 2000 roku i usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1645m2.

Ogród przemyślanie zaaranżowany. Na nim znajdują się liczne, dorodne nasadzenia takie jak hortensje, begonie, jałowce, tuje, rododendrony, paprocie itp.

Z boku domu znajduje się wybudowany składzik na drewno, oraz strefa wypoczynku.

Dom oprócz funkcji mieszkalnej spełnia również funkcję inwestycyjną. Większość pokoi można całorocznie wynajmować. Od 16 lat prowadzony jest tam czynny wynajem.

Nieruchomość można łatwo przekształcić na dwa osobne mieszkania lub przebranżowić całość pod prywatną klinikę ,mini hotel lub inny lokal usługowy.

Całkowita powierzchnia domu to 508,10m2

a powierzchnia użytkowa to 364,3m2.

W jej skład wchodzą 3 kondygnacje, a 2 z nich połączone są przepięknymi i solidnymi schodami z marmuru greckiego.

Każdy pokój posiada wyprowadzone czujki alarmowe, gdzie jest możliwość podłączenia ich do systemu alarmowego.

SPECYFIKACJA:

Piwnica: 90m2

1.pokój

2.pokój

3.pokój

łazienka

łazienka

WC

kuchnia

kotłownia

spiżarnia.

Pokoje, które znajdują się w piwnicy są bardzo ustawne i funkcjonalne. Mieści się tam 8 łóżek. Jeden z pokoi posiada podłączenie pod siłę.

Łazienki mają dostęp do 2 natrysków, 3 toalet oraz 3 umywalek. Każdy pokój posiada TV, Internet i są w pełni wyposażone w meble.

Jest to całkowicie niezależne, przestronne mieszkanie z osobnym wejściem.

Parter: 147,3m2

przedsionek - 7,8m2,

hall - 20,3m2,

kuchnia - 17,8m2,

salon - 48,9m2,

pokój - 21,1m2,

łazienka - 7,4m2,

WC - 2,2m2

pokój - 16,7m2

schody - 5,1m2

1 łazienka składa się z WC i umywalki natomiast 2 z dużym natryskiem, WC, bidetem oraz umywalką.

Piętro: 126,1m2

hall - 29,7m2,

pokój - 13,7m2,

pokój dzienny - 29,6m2,

pokój - 18,5m2

kuchnia - 10,5m2,

łazienka - 10,4m2m2

pokój - 13,7m2

schody.

Jeden z pokoi ma bezpośredni dostęp do łazienki, w której znajduje się natrysk, duża narożna wanna, dwie umywalki oraz WC.

Hall jest przestronny i jasny. W pokoju dziennym zamontowane są dwuskrzydłowe drzwi, co nadaje pomieszczeniu niesamowitego klimatu o dużej przestrzeni.

W salonie jak i na piętrze są wstawione duże okna co sprawia, że pomieszczenia są jasne i stają się optycznie większe.

Na poddaszu znajduje się strych z opuszczanymi schodami o powierzchni ok 40m2. Jest to idealnie miejsce do zaaranżowania miejsca na sypialnie z zimową garderobą, pokoi dziecięcych, przechowalni dekoracji itp.

Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z czerwonej cegły o powierzchni około 80m2, który służy jako składzik. Może pełnić funkcje dwustanowiskowego garażu lub warsztatu itp.

Na dachu domu zainstalowana jest fotowoltaika o mocy 7,8 kW z możliwością rozbudowy do 10kW.

Umowa została podpisana jeszcze na starych, bardzo korzystnych zasadach konsumenta.

Cały hall na parterze wraz z kuchnią, łazienką oraz piętro domu posiada ogrzewanie podłogowe. Na podłodze położone są panele i ceramika.

W salonie znajduje się również kominek z grawitacyjnym rozprowadzaniem ciepła do pomieszczeń na parterze oraz na piętrze.

Przy domu zamontowano szambo (przelewowe) o objętości 21 000L.

Na przestrzeni kilku najbliższych miesięcy dom zostanie podłączony do miejskiego systemu kanalizacyjnego.

OPŁATY:

-prąd- ok 340zł/mc

-szambo - ok 200 zł,

-gaz - ok 500 zł/ mc,

-woda - ok 250 zł,

-wywóz śmieci - 32 zł/mc. za osobę.

Ceny zużycia zależne są od liczby osób wynajmujących pokoje.

Dom położony w cichej oraz spokojnej okolicy blisko lasu. Dookoła nieruchomości znajduje się zabudowa jednorodzinna, 3 sklepiki, Dino, Kościół, szkoła, dworzec kolejowy, przystanek PKS, dojeżdża również BOLT. Dogodna infrastruktura komunikacyjna.

Na prośbę klienta, możemy przesłać więcej zdjęć na e-mail.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA KLIENT SPRZEDAJĄCY!

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY INNE BIURA NIERUCHOMOŚCI!

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ!

tel.

Marta Mikulewicz tel.

Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania!

Pomożemy sfinansować zakup!

Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds finansowych - Dominiki Jasiński

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości